Региональное
Законодательство
Челябинская область

Постановление администрации города Магнитогорска Челябинской области от 21.02.2013 N 2158-П "Об утверждении Порядка выдачи разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2013 г. № 2158-П

Об утверждении Порядка выдачи разрешения на заключение
договора купли-продажи объекта муниципального жилищного
фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения
либо оперативного управления

В соответствии со статьями 295, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 5, 7, 8 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденного Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 21 декабря 2010 года № 247, пунктом 45 Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске, утвержденного Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 года № 137, руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок выдачи разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (приложение).

2. Службе внешних связей и молодежной политики администрации города (Рязанова О.М.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы города Измалкова В.А.

Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 21 февраля 2013 г. № 2158-П

ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЛИБО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

1. Порядок выдачи разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (далее - Порядок), определяет процедуру рассмотрения заявления муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения о выдаче соответствующего разрешения и принятия по нему решения.
2. Право на приобретение объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, по договору купли-продажи предоставляется проживающим на территории города Магнитогорска гражданам, нуждающимся в оказании поддержки города, чья трудовая, общественная, научная, творческая, хозяйственная, политическая и иная деятельность имеет существенное значение для населения города Магнитогорска.
3. Право на приобретение объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, по договору купли-продажи предоставляется гражданам, указанным в п. 2 настоящего Порядка, по следующим критериям:
1) признанным нуждающимися в жилом помещении по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и относящимся к следующим категориям граждан:
а) работники организаций, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, и (или) областного, и (или) местного бюджетов, имеющие непрерывный стаж работы по основному месту работы в бюджетной сфере не менее 5 лет;
б) гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания;
2) активное участие более 10 лет в политической, культурной, общественной, спортивной жизни города;
3) безупречная служба более 5 лет в органах Внутренних Дел РФ, органах Прокуратуры РФ, в органах Следственного Комитета РФ, в органах Федеральной Службы Безопасности РФ, органах государственной власти РФ, органах местного самоуправления РФ.
4. Цена договора купли-продажи определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта муниципального жилищного фонда, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. С лицами, указанными в пункте 3 Порядка, договор купли-продажи заключается на условиях рассрочки платежа.
6. Лица, указанные в пункте 3 Порядка, обращаются с заявлением на имя главы города о возможности заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением (далее - Заявление).
Лица, указанные в подпункте 1 пункта 3 Порядка, к Заявлению прилагают следующие документы:
1) ордер на жилое помещение либо договор найма жилого помещения (при наличии);
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества у лица и совместно проживающих с ним членов его семьи;
3) справка организации технической инвентаризации о наличии либо отсутствии у лица и совместно проживающих с ним членов его семьи в собственности жилого помещения;
4) справка, подтверждающая, что лицо и (или) совместно проживающие с ним члены семьи ранее не использовал(и) свое право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации;
5) документы, подтверждающие наличие факта того, что единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания;
6) справка с места регистрации лица, содержащая сведения о составе зарегистрированных на жилой площади лиц, основания и дату их регистрации, ссылку на правоустанавливающий документ на жилье, обременение жилого помещения в связи с закреплением жилья за несовершеннолетними, недееспособными гражданами, а также сведения о лицах, снятых с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением;
7) копия паспорта или иных документов, удостоверяющих личность лица и совместно проживающих с ним членов его семьи;
8) документы, подтверждающие степень родства лица и совместно проживающих с ним членов его семьи;
9) доверенность (в случае подачи заявления и прилагаемых к нему документов представителем).
Лица, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 3 Порядка, к Заявлению прилагают следующие документы:
1) справку с места службы (работы), подтверждающую наличие оснований, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 3 Порядка;
2) документы, подтверждающие наличие оснований, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 3 Порядка;
3) копию паспорта или иных документов, удостоверяющих личность лица и совместно проживающих с ним членов его семьи;
4) доверенность (в случае подачи заявления и прилагаемых к нему документов представителем).
7. Заявление с прилагаемыми к нему документами направляется в Комиссию по рассмотрению заявлений граждан о заключении договора купли-продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (далее - Комиссия).
Порядок работы и состав Комиссии определяются правовым актом Администрации города.
8. По результатам рассмотрения Заявления Комиссия принимает решение о признании гражданина нуждающимся в оказании поддержки города либо об отказе в признании гражданина нуждающимся в оказании поддержки города.
9. Администрация города в течение 1 месяца со дня поступления Заявления с учетом решения Комиссии принимает решение о возможности заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, либо об отказе в таковом.
10. В случае отказа в возможности заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, повторное обращение гражданина с Заявлением возможно не ранее истечения года с момента последнего обращения.
11. В случае принятия Комиссией решения о признании гражданина нуждающимся в оказании поддержки города администрация города направляет запрос в муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение о наличии у последних свободных от чьих-либо прав объектов муниципального жилищного фонда, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, а также о наличии согласия на заключение договора купли-продажи данного объекта.
12. При наличии у муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения свободных от чьих-либо прав объектов муниципального жилищного фонда, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, а также согласия на заключение договора купли-продажи данных объектов, администрация города направляет заявителю решение о возможности заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением, указывая в нем муниципальное унитарное предприятие либо муниципальное учреждение, в которое должен обратиться заявитель для заключения указанного договора купли-продажи.
13. Гражданин, получивший решение, указанное в пункте 12 Порядка, обращается в указанное в решении предприятие либо муниципальное учреждение с заявлением о заключении договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) решение администрации города о возможности заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением;
2) копия паспорта или иных документов, удостоверяющих личность лица;
3) доверенность (в случае подачи заявления и прилагаемых к нему документов представителем гражданина).
14. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение обращается с заявлением на имя главы города о получении разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) доверенность (в случае подачи заявления и прилагаемых к нему документов представителем муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения);
2) проект договора купли-продажи.
15. Администрация города в течение 1 месяца со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, либо об отказе в таковом с лицом, в отношении которого принято решение, указанное в пункте 12 Порядка.
16. Решение Администрации города о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, подлежит обязательному согласованию с постоянной комиссией городского Собрания по муниципальной собственности и земельным отношениям.
17. Разрешение на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, оформляется постановлением администрации города.
18. После заключения договора купли-продажи в течение 10 рабочих дней муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение направляет копию заключенного договора в администрацию города Магнитогорска.
19. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение в течение 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи представляет в администрацию города Магнитогорска сведения о государственной регистрации перехода права собственности на объект жилищного фонда.

Начальник
правового управления
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
М.В.КУРСЕВИЧ


------------------------------------------------------------------