Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 24.12.2013 N 545 "Об утверждении Положения "О порядке начисления и внесения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 545
Об утверждении Положения "О порядке начисления и внесения
платы за наем жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Южноуральского городского округа, Собрание депутатов городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение "О порядке начисления и внесения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (Приложение № 1).
2. Установить базовую ставку платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 6,0 руб./кв. м в месяц.
3. Утвердить размеры корректировочных коэффициентов к базовой ставке платы за наем (Приложение № 2).
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.
5. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании "Официальный Южноуральск".
Председатель
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
А.Л.ПОДКОРЫТОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
от 24 декабря 2013 г. № 545
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке начисления и внесения платы за наем жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение "О порядке начисления и внесения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Южноуральского городского округа, в целях создания единой системы начисления и внесения в бюджет Южноуральского городского округа платы за пользование (наем) жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности (далее - плата за наем).
2. Денежные средства, поступающие от нанимателей в виде платы за наем, направляются в бюджет Южноуральского городского округа (далее - городского округа) в виде неналоговых доходов.
3. Главным администратором поступлений платы за наем является Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа (далее - Комитет).
4. Комитет как главный администратор поступлений платы за наем в доход бюджета городского округа осуществляет начисление, сбор и взыскание платы за наем, начисляет пени, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей (пеней по ним).
5. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа. Плата за наем жилого помещения освобождается от налога на добавленную стоимость (ст. 149 НК РФ).
6. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных им по договору социального найма (в случае отсутствия договора - ордеру) или договору найма жилого помещения, в том числе договору найма специализированного жилого помещения (далее - наниматели).
7. Сумма ежемесячной платы за наем определяется как произведение базовой ставки платы за наем жилых помещений, общей площади занимаемого жилого помещения и корректировочных коэффициентов к базовой ставке платы за наем жилых помещений по следующей формуле:
S(руб.) = Побщ. x К1 x К2, где
S(руб.) - сумма ежемесячной платы за наем;
Побщ. - общая площадь занимаемого помещения;
К1 - коэффициент учета материала стен;
К2 - коэффициент степени благоустройства.
Базовая ставка платы за наем жилых помещений устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается нормативным правовым актом Собрания депутатов городского округа.
8. Плата за наем не взимается с граждан:
- признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма или найма специализированного жилого помещения;
- проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
II. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1. Комитет ежегодно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Положением и направляет в адрес нанимателей жилого помещения расчет платы за наем жилого помещения с приложением квитанции об уплате и реквизитов Комитета.
2. Наниматели жилого помещения самостоятельно вносят плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3. Неполучение нанимателями расчета платы за наем жилого помещения не освобождает их от обязанности внесения платы за наем.
4. Наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за наем независимо от факта пользования жилым помещением (временное отсутствие по различным причинам и его продолжительности).
5. Наниматели жилого помещения несут расходы по внесению (перечислению) платы за наем.
6. Комитет имеет право на основании договора осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и (или) взимать плату за наем при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1. В случае неполного либо несвоевременного внесения нанимателями жилого помещения платы за наем, с нанимателей жилого помещения взимается пеня за каждый день просрочки, которая определяется в процентах от неуплаченной суммы платы за наем. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день внесения платы, за каждый день просрочки.
2. Излишне перечисленные денежные средства в первоочередном порядке направляются Комитетом на погашение задолженности по пене (при ее наличии), в случае отсутствия заявления на возврат излишне уплаченной суммы, оставшаяся сумма направляется на уплату предстоящих платежей за наем.
Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
Е.А.СОБОЛЕВ
Приложение № 2
к решению
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
от 24 декабря 2013 г. № 545
РАЗМЕРЫ
корректировочных коэффициентов к базовой ставке платы
за наем жилого помещения
1. Коэффициент учета материала стен
К1
- кирпичные жилые дома
1,5
- панельные жилые дома
1,3
- шлакоблочные жилые дома
1,2
- деревянные, каркасно-засыпные и прочие жилые дома
1,0
2. Коэффициент степени благоустройства
К2
- наличие лифтового хозяйства
1,5
- отсутствие лифтового хозяйства
1,0
Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
Е.А.СОБОЛЕВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова