Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 24.12.2013 N 4229-п "О долевом участии юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в жилых домах, в содержании и ремонте общего имущества жилого дома"
АДМИНИСТРАЦИЯ КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 4229-п
О долевом участии юридических и физических лиц,
занимающих нежилые помещения в жилых домах, в содержании
и ремонте общего имущества жилого дома
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно Уставу муниципального образования "Копейский городской округ", протоколу тарифной комиссии от 22.11.2013 № 8, в целях обеспечения сохранности жилищного фонда и для упорядочения системы расчетов с юридическими и физическими лицами, занимающими нежилые помещения в жилых домах на праве собственности, владеющих нежилыми помещениями в жилых домах на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, администрация Копейского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить с 1 февраля 2014 года размеры платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для юридических и физических лиц, занимающих на праве собственности нежилые помещения или владеющих на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не приняли решение о выборе способа управления, не реализовали его или не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению 1.
2. При заключении договоров о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с юридическими и физическими лицами, занимающими нежилые помещения в многоквартирных домах на праве собственности, владеющих нежилыми помещениями в многоквартирных домах на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, использовать размеры платы, утвержденные настоящим постановлением.
3. В состав затрат, включенных в размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах, не входят затраты на электроэнергию, потребляемую для обеспечения работы общего имущества и содержания многоквартирного дома (общедомовые нужны).
4. Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах, указанные в приложении 1 к настоящему постановлению, применяются с учетом корректировочных коэффициентов к размерам платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению, в зависимости от наличия или отсутствия устройства отдельных вводов систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в нежилых помещениях, подтверждением чего является наличие технического паспорта с внесенными в него изменениями.
------------------------------------------------------------------
Действие пункта 5 распространяется на юридические и физические лица, занимающие нежилые помещения в многоквартирном доме, при отсутствии устройства отдельных вводов систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения в нежилых помещениях.
------------------------------------------------------------------
5. Ввести с 1 февраля 2014 года для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах, где установлены и приняты на коммерческий учет общедомовые (коллективные) приборы учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, воды, электрической энергии), плату за техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета.
6. Действие пункта 5 настоящего постановления распространяется на юридические и физические лица, занимающие нежилые помещения в многоквартирном доме, при отсутствии устройства отдельных вводов систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения в нежилых помещениях.
7. Размер платы за техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах, устанавливается в размере, определенном для нанимателей и собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме.
8. Постановления администрации Копейского городского округа от 23.05.2013 № 1483-п "О долевом участии юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в жилых домах, в содержании и ремонте общего имущества жилого дома", от 26.06.2013 № 1919-п "О внесении изменения в постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 23.05.2013 № 1483-п "О долевом участии юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения в жилых домах, в содержании и ремонте общего имущества жилого дома" отменить с 1 января 2014 года.
9. Управлению по связям с общественностью администрации Копейского городского округа Челябинской области (Казакова Л.В.) опубликовать настоящее постановление до 1 января 2014 года в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на сайте администрации Копейского городского округа в сети Интернет.
10. Управлению бухгалтерского учета и отчетности администрации Копейского городского округа Челябинской области (Коргутлова Г.В.) оплатить расходы, связанные с опубликованием, за счет средств, предусмотренных на эти цели.
11. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Копейского городского округа Челябинской области Литвинова А.Н.
12. Настоящее постановление вступает в силу с 1 февраля 2014 года.
Глава Копейского
городского округа
Челябинской области
В.В.ИСТОМИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
от 24 декабря 2013 г. № 4229-п
Размеры
платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома для юридических и физических лиц,
занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах
№ п/п
Степень благоустройства жилого дома
Размер платы, руб./кв. м в месяц
содержание и текущий ремонт жилья
уборка придомовой территории
капитальный ремонт
с 1 февраля 2014 года
1
Многоквартирные дома с полной степенью благоустройства
10,23
1,13
1,65
2
Многоквартирные дома без:
1)
водопровода, канализации, центрального отопления, ГВС
6,88
2)
канализации, центрального отопления, ГВС
7,72
3)
канализации, водопровода, ГВС
7,55
4)
центрального отопления, ГВС
8,56
5)
канализации, ГВС
8,39
6)
ГВС
9,23
Примечание: в плате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома учтены налоги в соответствии с действующим законодательством.
Первый заместитель
Главы администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
А.Н.ЛИТВИНОВ
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
от 24 декабря 2013 г. № 4229-п
Корректировочные коэффициенты
к размерам платы за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома для юридических и физических лиц,
занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах
Условие для применения корректировочного коэффициента
Значение корректировочного коэффициента
Отсутствует отдельный ввод системы отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в нежилом помещении
1,0
Наличие отдельного ввода системы отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в нежилом помещении
снижается на 0,1 за каждый вид инженерной системы
Первый заместитель
Главы администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
А.Н.ЛИТВИНОВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова