Региональное
Законодательство
Челябинская область

Решение Собрания депутатов Карабашского городского округа Челябинской области от 26.09.2013 N 515 "Об утверждении Положения об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории Карабашского городского округа"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАРАБАШСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2013 г. № 515

Об утверждении Положения об изъятии земельных участков,
в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд
на территории Карабашского городского округа

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 11, 49, 55, 57, 63 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собрание депутатов Карабашского городского округа
РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории Карабашского городского округа (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской газете "Карабашский рабочий" или в ее приложении.

Председатель
Собрания депутатов
Карабашского городского округа
Челябинской области
Д.С.ШУТКИН





Приложение
к решению
Собрания депутатов
Карабашского городского округа
Челябинской области
от 26 сентября 2013 г. № 515

ПОЛОЖЕНИЕ
об изъятии земельных участков,
в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд
на территории Карабашского городского округа

1. Положение об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории Карабашского городского округа (далее - Положение) регулирует отношения, связанные с изъятием земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории Карабашского городского округа.
2. Участниками отношений, возникающих при изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории Карабашского городского округа (далее - изъятие земельных участков), выступают органы местного самоуправления Карабашского городского округа, граждане и юридические лица - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, иные заинтересованные лица.
3. Отдел муниципального имущества администрации Карабашского городского округа (далее - отдел муниципального имущества) на основании принятого администрацией Карабашского городского округа постановления информирует население городского округа о возможном изъятии земельных участков и о предоставлении таких земельных участков для размещения объектов путем опубликования в средствах массовой информации.
4. С учетом мнения населения округа или по результатам слушаний, сходов и референдумов, проводимых в случаях, установленных законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по вопросу изъятия земельных участков и предоставления этих земельных участков для размещения объектов на территории муниципального образования, администрация городского округа, в пределах своей компетенции, принимает решение о предварительном согласовании мест размещения объектов или решения об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов.
5. После выбора земельного участка для строительства отдел муниципального имущества в месячный срок со дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта информирует об этом землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельных участков, находящихся в их пользовании и владении в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, отдел муниципального имущества информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
6. Предоставляемая землепользователям, землевладельцам, арендаторам, собственникам земельных участков информация о возможном изъятии земельных участков в связи с предоставлением их для размещения объектов муниципального значения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и должна содержать:
а) сведения о лице, заинтересованном в предоставлении земельных участков;
б) наименование и назначение объекта, для строительства которого возможно изъятие земельных участков;
в) решение комиссии по землепользованию и застройке Карабашского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, его номер и дату принятия;
г) предполагаемое место размещения объекта;
д) общую ориентировочную площадь земельных участков, предполагаемых для изъятия;
е) предупреждение о риске затрат и убытков в случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии земельного участка.
7. Принятие решения об изъятии земельных участков осуществляется администрацией Карабашского городского округа и оформляется в виде постановления.
Соглашение о выкупе земельного участка оформляется отделом муниципального имущества.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
8. Ходатайство о необходимости изъятия земельных участков направляется главе Карабашского городского округа отделом архитектуры и градостроительства администрации Карабашского городского округа и (или) иными заинтересованными лицами.
К ходатайству об изъятии земельных участков прилагаются:
а) решение комиссии по землепользованию и застройке Карабашского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта;
б) обоснование необходимости изъятия земельных участков;
в) картографические материалы;
г) предварительный расчет убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, связанных с возможным изъятием земельных участков и недвижимого имущества, находящегося на них;
д) сведения о категории земель, о целевом назначении земельных участков и о предполагаемом их использовании;
е) сведения о техническом состоянии зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков), наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (в случае их наличия);
ж) сведения об информировании землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников земельных участков о возможном изъятии земельных участков, находящихся в их пользовании и владении, в связи с предоставлением этих земельных участков для размещения объектов муниципального значения;
з) сведения о правообладателях и правовом режиме земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на изымаемых земельных участках;
и) заключение о возможности предоставления изымаемых земельных участков для использования их в целях, ради которых происходит изъятие.
9. Ходатайство об изъятии земельных участков рассматривается на заседании комиссии по землепользованию и застройке Карабашского городского округа (далее - Комиссия).
10. Собственники, землевладельцы, землепользователи или арендаторы земельных участков, которые предполагается изъять для муниципальных нужд, или их представители вправе присутствовать на заседаниях Комиссии при обсуждении и принятии решений, связанных с изъятием земельных участков и давать необходимые пояснения, знакомиться со всеми документами и материалами, а также представлять необходимые документы и материалы, в том числе сведения о рыночной стоимости земельных участков и находящихся на них объектах недвижимого имущества, расчет подлежащих возмещению убытков.
Указанные лица должны быть заблаговременно извещены заказным письмом с уведомлением о дате и месте заседаний Комиссии при рассмотрении вопросов изъятия земельных участков.
11. Комиссия на своих заседаниях рассматривает представленные документы и материалы, в случае необходимости запрашивает дополнительные документы и материалы и готовит свои заключения о необходимости или об отсутствии необходимости изъятия земельных участков. На основании решения Комиссии отдел муниципального имущества осуществляет подготовку проекта постановления администрации Карабашского городского округа (далее - постановление) об изъятии земельных участков или отказе изъятия земельных участков.
12. Постановление об изъятии земельных участков должно содержать следующие сведения:
а) об изымаемых земельных участках; их местоположение, кадастровые номера, площади, категории земель, целевое назначение, обременения и ограничения использования;
б) о собственниках, землепользователях, землевладельцах или арендаторах изымаемых земельных участков;
в) о цели изъятия земельных участков, в том числе сведения о лицах, в интересах которых предполагается изъятие земельных участков;
г) об условиях изъятия земельных участков.
К постановлению об изъятии земельных участков прилагаются проекты границ земельных участков, а также обоснование изъятия земельных участков и иные документы.
13. В случае изъятия частей земельных участков части земельных участков должны быть выделены в самостоятельные земельные участки.
Оплата работ по изготовлению документации необходимой для принятия решения об изъятии земельных участков, осуществляется за счет средств местного бюджета.
14. Решение об изъятии земельных участков подлежит официальному опубликованию.
15. В случае изменения документов планирования, развития и организации использования земель, на основании которых было принято решение об изъятии земельных участков, либо в случае, если отпала необходимость изъятия земельных участков, решение об изъятии земельных участков подлежит отмене, которое доводится до заинтересованных лиц в установленном порядке.
16. Постановление об изъятии земельных участков подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отдел муниципального имущества в месячный срок о момента принятия решения об изъятии земельного участка обеспечивает его государственную регистрацию в установленном законом порядке за счет средств местного бюджета.
17. Постановление об изъятии земельных участков, зарегистрированное в порядке, установленном законодательством, в семидневный срок с момента государственной регистрации направляется с уведомлением землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, законные интересы которых затрагиваются в результате такого изъятия, а также гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками земельных участков, которые в целях размещения объектов необходимо выкупить для муниципальных нужд.
18. Уведомление с приложением постановления об изъятии земельных участков направляется отделом муниципального имущества заказным письмом либо вручается лично землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, законные интересы которых затрагиваются в результате такого изъятия, а также гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками земельных участков заказным письмом с подтверждением о вручении либо лично, не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельных участков исходя из даты вручения уведомления.
19. В случае если на земельном участке, изымаемом для муниципальных нужд, находится недвижимое имущество, оно подлежит выкупу в порядке, установленном действующим законодательством.
Постановление администрации Карабашского городского округа об изъятии недвижимого имущества, в том числе жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
20. Выкупная цена недвижимого имущества, в том числе жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются постановлением администрации Карабашского городского округа и соглашением с собственником недвижимого имущества, в том числе жилого помещения, заключаемым отделом муниципального имущества.
21. Муниципальное образование в лице администрации Карабашского городского округа, при согласии собственника, вправе выкупить у него жилое помещение, земельный участок до истечения года со дня получения собственником уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
22. Выкупная цена недвижимого имущества, в том числе жилого помещения и земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
23. Муниципальное образование в лице администрации Карабашского городского округа и собственник жилого помещения, земельного участка вправе достигнуть соглашения о выкупной цене жилого помещения и земельного участка. Основанием для заключения соглашения о выкупе является, постановление администрации Карабашского городского округа, принятое на основании экономического обоснования выкупной цены, подготовленного отделом муниципального имущества Карабашского городского округа и согласованного с Управлением финансов Карабашского городского округа, отделом экономического развития, отделом архитектуры и градостроительства администрации Карабашского городского округа и иными заинтересованными лицами.

Глава Карабашского
городского округа
Челябинской области
В.Ф.ЯГОДИНЕЦ


------------------------------------------------------------------