Региональное
Законодательство
Челябинская область

Решение Собрания депутатов Нагайбакского муниципального района Челябинской области от 25.09.2013 N 49 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нагайбакского муниципального района"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НАГАЙБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. № 49

Об утверждении порядка определения размера
арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
на территории Нагайбакского муниципального района

В соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции Законов Челябинской области от 24.11.2011 № 233-ЗО, от 27.06.2013 № 513-ЗО) Собрание депутатов Нагайбакского муниципального района
РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нагайбакского муниципального района.

2. Решения Собрания депутатов Нагайбакского муниципального района от 25.06.2008 № 48 "Об утверждении коэффициентов К1, К2, при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нагайбакского муниципального района", от 29.04.2009 № 20 "О внесении изменений в приложение к решению Собрания депутатов "Об утверждении коэффициентов К1, К2, при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нагайбакского муниципального района", от 21.12.2011 № 110 "О внесении изменений в приложение к решению Собрания депутатов "Об утверждении коэффициентов К1, К2, при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нагайбакского муниципального района", считать утратившими силу.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Управление по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям, на Управление сельского хозяйства и продовольствия администрации Нагайбакского муниципального района.

4. Внести настоящее решение в Реестр нормативных правовых актов Нагайбакского муниципального района.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Всходы".

Глава Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
К.Х.СЕИЛОВ





Утверждено
решением
Собрания депутатов
Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
от 25 сентября 2013 г. № 49

Порядок
определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определять по формуле:



- размер арендной платы;
- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
- ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
- коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном районе;
- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. Ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка принимаются равными:
2.1. 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
2.2. 0,3 процента - в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли права на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;
г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;
е) предоставленных на период строительства объектов в пределах нормативов продолжительности строительства;
ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;
з) предназначенных для размещения закрытых наземных и подземных автостоянок;
2.3. 0,5 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов, в период свыше пределов нормативов продолжительности строительства;
2.4. 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;
2.5. 3 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;
б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;
2.6. 2 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
б) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;
в) иных земельных участков.
3. Значение коэффициента К1 устанавливается на территории Нагайбакского муниципального района в пределах от 0,1 до 20 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности, принимаются равными:
1) деятельность общественных объединений, К1 = 1
2) деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, К1 = 1
3) производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, К1 = 1
4) для земель поселений, арендуемых под зданиями и сооружениями, используемых для производственных целей, К1 = 3
5) производство, промышленной продукции и товаров народного потребления, К1 = 5;
6) деятельность в области связи и энергетики, К1 = 10
7) добыча полезных ископаемых, К1 = 10
8) деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства, К1 = 2
9) строительство, К1 = 6
10) бытовое обслуживание населения, К1 = 0,5
11) ритуальные услуги, К1 = 5
12) деятельность аптек и магазинов очковой оптики, К1 = 6
13) общественное питание (столовые), К1 = 1,5
14) общественное питание (кафе, бары, рестораны), К1 = 2
15) организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках, К1 = 2
16) розничная торговля, К1 = 7
17) оптовая торговля, К1 = 10
18) розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках, К1 = 17

19) розничная торговля сниженным нефтяным газом на газозаправочных станциях, К1 = 17
20) услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги, К1 = 17
21) хранение транспортных средств на закрытых наземных стоянках, К1 = 2
22) хранение транспортных средств на закрытых подземных стоянках, К1 = 2
23) хранение транспортных средств на закрытых открытых стоянках, К1 = 13
24) услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта, К1 = 17
25) перевозки автомобильным транспортом (такси), К1 = 13
26) услуги пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси), К1 = 2
27) оказание, услуг по временному размещению и проживанию, К1 = 4
28) деятельность, осуществляемая ломбардом, К1 = 10
29) нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг, К1 = 17
30) финансово-кредитная деятельность, К1 = 17
31) брокерская, риэлтерская деятельность, К1 = 6
32) сдача в наем недвижимого имущества, К1 = 5
33) деятельность, развлекательных и досуговых комплексов, К1 = 10
34) деятельность по организации и проведению азартных игр и оказанию сопутствующих азартным играм услуг, К1 = 10
35) прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья, К1 = 17
36) разработка шлаковых отвалов, К1 = 10
37) размещение рекламных конструкций, К1 = 10
38) деятельность в области обращения с отходами, К1 = 1
39) деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей, К1 = 4
40) для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, К1 = 2
41) прочие виды деятельности, К1 = 10
4. Значение коэффициента К2 устанавливается на территории Нагайбакского муниципального района в пределах от 0,5 до 10, в зависимости от территориального расположения арендуемого земельного участка.
Установить коэффициент К2 по территориальному расположению земельного участка и принять равными:
Арсинское сельское поселение - 1
Балканское сельское поселение - 1,3
Нагайбакское сельское поселение - 1,3
Кассельское сельское поселение - 1,7
Куликовское сельское поселение - 1,3
Остроленское сельское поселение - 1,1
Парижское сельское поселение - 1,3
Переселенческое сельское поселение - 1,2
Фершампенуазское сельское поселение - 1,1
Южное городское поселение - 1
Земельные участки, расположенные на территории населенных пунктов, не относящихся к центральным участкам - 0,6.
5. Значение коэффициента К3 принимается равным 1 для всех остальных категорий арендаторов.
Установить значение коэффициента К3 в размере 0,001 по всем сельским поселениям Нагайбакского муниципального района для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров Ордена славы;
2) инвалидов, имеющих 1 группу инвалидности, а также лиц имеющих 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших непосредственное участие в составе подразделений особого риска в вооруженных и военных конфликтах;
7) физических лиц получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
6. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процента кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
В случае если размер арендной платы для указанных в настоящей части лиц, определенный в соответствии с правилами частей 1 - 5 настоящей статьи, меньше, чем предельный размер арендной платы, указанной в настоящей части, расчет производится в соответствии с правилами частей 1 - 5 настоящей статьи.
6-1. В случае если размер арендной платы на год для указанных в части 6 настоящей статьи лиц, определенный в соответствии с правилами части 6 настоящей статьи, превышает двукратный размер земельного налога в отношении такого земельного участка, размер арендной платы на год устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.
7. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.
7-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значение коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.
8. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размера арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
9. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.
10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
1) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
2) Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

Начальник
Управления по экономике,
муниципальному имуществу
и земельным отношениям
администрации Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
О.М.КУЗЬМИНА


------------------------------------------------------------------