Региональное
Законодательство
Челябинская область

Постановление администрации города Троицка Челябинской области от 05.09.2013 N 1504 "Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2013 г. № 1504

Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

В соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (приложение).

2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка (Клипа С.Б.) обеспечить контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пятнадцати процентов от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Общему отделу администрации города (Е.С. Горелова) опубликовать настоящее постановление в газете "Вперед".

4. Информационно-аналитическому отделу администрации города (Л.С. Савицкая) разместить настоящее постановление на официальном сайте Троицкого городского округа в сети Интернет.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы города - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Клипа С.Б.

Исполняющий обязанности
главы города Троицка
Челябинской области
А.Г.ЧИСТЯКОВА





Приложение
к постановлению
администрации
города Троицка
Челябинской области
от 5 сентября 2013 г. № 1504

Порядок
выплаты средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее по тексту именуются - средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов).
2. Средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются распоряжением администрации города Троицка между управляющими организациями, вошедшими в заявку Троицкого городского округа на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета города.
3. Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка (Клипа С.Б.) (далее - УЖКХ ЭБТиС):
1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
2) в течение тридцати дней со дня направления уведомления, предусмотренного подпунктом 1 пункта 3 настоящего Порядка, согласовывает трехсторонние соглашения с кредитной организацией и управляющими организациями об открытии управляющими организациями в кредитной организации отдельного банковского счета (далее по тексту - соглашения);
3) в течение пяти дней с момента получения от управляющих организаций следующих документов:
- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий, указанных пунктами 4, 5, 6 настоящего Порядка, но не менее 30 (тридцати) процентов от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;
- положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- при наличии оформленного в установленном порядке Соглашения заключает с управляющими организациями договоры о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с учетом условий, установленных пунктами 4, 5, 6 настоящего Порядка;
4) после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города в полном объеме, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.
4. Выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов могут производиться в рассрочку:
- 25 % до 1 августа 2013 года;
- 25 % до 1 сентября 2013 года;
- 25 % до 1 октября 2013 года;
- 25 % до 1 ноября 2013 года.
Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Денежные средства, подлежащие уплате собственником помещений в многоквартирном доме - муниципальным образованием "город Троицк", - пропорционально доле в праве на общее имущество дома направляются из бюджета города Троицка на основании решения Собрания депутатов города Троицка о бюджете города в пределах средств, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом условий, установленных пунктами 4, 5, 6 настоящего Порядка.
5. Период выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается не позднее 1 ноября 2013 года.
6. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
7. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится на основании принятых от управляющих организаций и согласованных УЖКХ ЭБТиС отчетных документов:
- форм № КС-2 "Акт выполненных работ" и № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;
- форм № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке на проведение технического надзора;
- актов о приемке объекта законченного ремонта.
Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных пунктами 4, 6 настоящего Порядка.
8. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6, 7 настоящего Порядка.
9. УЖКХ ЭБТиС после завершения работ на объекте совместно с представителями управляющей организации, подрядной организации, организацией строительного контроля, Государственной жилищной инспекции по Челябинской области, собственников помещений в многоквартирном доме принимают участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки объекта законченного ремонта.
10. Управляющая организация обеспечивает целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации.
11. В случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.
12. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает на счет УЖКХ ЭБТиС использованные не по назначению средства.

Заместитель
главы города -
начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства,
экологии, транспорта и связи
администрации
города Троицка
Челябинской области
С.Б.КЛИПА


------------------------------------------------------------------