Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 27.03.2013 N 685-МО "Об утверждении Порядка продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. № 685-МО
Об утверждении Порядка продажи гражданам и юридическим
лицам земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, на которых расположены
принадлежащие им здания, строения и сооружения,
на территории Копейского городского округа
Челябинской области
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Копейский городской округ" Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области (прилагается).
2. Решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.08.2009 № 234-МО "О порядке продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 5 сентября 2009 года, № 143), от 24.08.2011 № 333-МО "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.08.2009 № 234-МО "О порядке продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 3 сентября 2011 года, N№ 144 - 145).
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Копейский рабочий" и размещению на официальном Интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области (www.kopeysk-sobranie.ru).
4. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области по вопросам городского хозяйства и землепользования.
5. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
В.П.ЕМЕЛЬЯНОВ
Глава Копейского
городского округа
Челябинской области
В.В.ИСТОМИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 27 марта 2013 г. № 685-МО
Порядок
продажи гражданам и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены принадлежащие
им здания, строения и сооружения, на территории
Копейского городского округа Челябинской области
I. Общие положения
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Уставом муниципального образования "Копейский городской округ", решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.01.2012 № 458-МО "Об утверждении Положения об управлении по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области" и устанавливает процедуру продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области.
2. Порядок является обязательным для органов местного самоуправления Копейского городского округа, граждан и юридических лиц, имеющих в собственности здания, строения, сооружения на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Копейского городского округа.
3. Продавцом земельных участков от имени муниципального образования "Копейский городской округ" выступает управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (в дальнейшем - Продавец).
4. Объектом купли-продажи являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
5. Цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, определяется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.
Расчет цены земельных участков при их приватизации гражданами и юридическими лицами, являющимися собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется Продавцом на дату принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность.
6. Распределение средств, поступивших от продажи земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с действующим бюджетным законодательством.
7. Не подлежат продаже земельные участки в случаях, предусмотренных действующим федеральным законодательством.
II. Порядок подготовки и оформления документов
при продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены здания, строения
и сооружения
8. Юридические лица (предприятия, организации) и граждане, заинтересованные в выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прошедших государственный кадастровый учет (далее - заявители), обращаются в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - отдел государственных и муниципальных услуг) с заявлением установленного образца на имя Продавца (приложение 1).
9. Одновременно с заявлением в отдел государственных и муниципальных услуг предоставляются документы согласно перечню, утвержденному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (Минэкономразвития Российской Федерации). Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 5, 6 настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением самостоятельно:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке. В случае отсутствия в ЕГРП запрашиваемых сведений - уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок - уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 4, 5 настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Копии документов, указанные в подпунктах 1, 2, 3, 7 настоящего пункта, предоставляются заявителями (либо их законными представителями) в отдел государственных и муниципальных услуг одновременно с подлинниками указанных документов и заверяются специалистами названного выше отдела после сверки с оригиналами. Оригиналы документов возвращаются заявителям (либо их законным представителям).
10. В случае предоставления заявителем неполного пакета обязательных для предоставления документов Продавец в двухнедельный срок с момента регистрации заявления письменно уведомляет заявителя о том, что без приложения недостающих документов его заявление считается не поданным и рассматриваться не будет.
11. При наличии в документах, предоставленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
12. В месячный срок с момента регистрации заявления принимается решение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка заявителю.
13. Решение о продаже либо об отказе в продаже земельных участков принимается Продавцом с учетом мнений членов Комиссии по продаже земельных участков (далее - Комиссия) о наличии или отсутствии правовых оснований для продажи земельных участков гражданам или юридическим лицам - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
14. Комиссия является коллегиальным постоянно действующим совещательным органом.
Комиссия формируется Продавцом в составе председателя Комиссии, его заместителей, секретаря и членов Комиссии. Состав Комиссии утверждается муниципальным правовым актом администрации Копейского городского округа Челябинской области.
15. Работа Комиссии осуществляется в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Решение принимается открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
Мнения членов комиссии фиксируются в протоколе заседания, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем и не позднее 3 дней после заседания Комиссии направляется Продавцу для принятия решения о продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения.
16. В случае принятия Комиссией положительного решения о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец осуществляет подготовку проекта муниципального правового акта администрации Копейского городского округа Челябинской области, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.
17. В случае принятия Комиссией решения об отказе в продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец направляет письменный ответ в адрес физических или юридических лиц, подавших заявление на выкуп земельного участка, с приложением выписки из протокола Комиссии посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
18. О принятом решении заявитель уведомляется Продавцом в двухнедельный срок со дня принятия решения посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
19. В месячный срок с даты принятия решения о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (приложение 2) и предлагает Покупателю заключить указанный договор.
20. Договор купли-продажи земельного участка составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. После подписания договора обеими сторонами первый и второй экземпляры договора передаются специалистами отдела государственных и муниципальных услуг Покупателю, третий - остается у Продавца.
21. Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном органе Управления Росреестра по Челябинской области.
Начальник
Управления по имуществу
и земельным отношениям
администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
Д.А.КУРИЛКИН
Приложение 1
к Порядку продажи
гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены
принадлежащие им здания, строения
и сооружения, на территории
Копейского городского округа
Челябинской области
Начальнику управления
по имуществу и земельным
отношениям администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
______________________________
(Ф.И.О. начальника управления)
___________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма, сведения о
государственной регистрации (ОГРН, КПП,
дата и наименование органа регистрации),
юридический адрес, ИНН;
для физических лиц - фамилия, имя,
отчество, ИНН, адрес регистрации)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) предоставить на праве собственности (приватизировать)
земельный участок, находящийся в государственной/муниципальной
(нужное подчеркнуть)
собственности, площадью _____________________ кв. метров, кадастровый номер
_______________________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащий(е) заявителю(ям) на праве собственности
(далее - Земельный участок).
1. Сведения о Земельном участке:
1.1. Местоположение Земельного участка (адресные ориентиры): ______________
1.2. Категория Земельного участка _________________________________________
1.3. Разрешенное использование Земельного участка _________________________
1.4. Ограничения использования и обременения земельного участка ___________
1.5. Вид права, на котором используется земельный участок _________________
1.6. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на Земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
№ Наименование Правообладатель(и) Реквизиты Распределение
объекта правоустанавливающих долей в праве
документов собственности
на объект
недвижимости
На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
пользовании иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной или
муниципальной собственности
___________________________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у
заявителя(ей)
___________________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов
о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)
Приложение: _______________________________________________________________
Заявитель _______________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___" _________________ 20__ г.
Начальник
Управления по имуществу
и земельным отношениям
администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
Д.А.КУРИЛКИН
Приложение 2
к Порядку продажи
гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены
принадлежащие им здания, строения
и сооружения, на территории
Копейского городского округа
Челябинской области
ПРОЕКТ
договора купли-продажи земельного участка
Копейский городской округ "___" ______________ 20__
На основании постановления администрации Копейского городского округа
Челябинской области от ____________ № _______ "__________________________",
название постановления
управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского
городского округа Челябинской области в лице начальника управления
__________________________________, действующего на основании "Положения об
Ф.И.О.
управлении по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского
городского округа Челябинской области", утвержденного решением Собрания
депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.01.2012
№ 458-МО, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны,
и _________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма, сведения о государственной регистрации (ОГРН, КПП, дата
и наименование органа регистрации), юридический адрес, ИНН;
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, ИНН, адрес регистрации)
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, и именуемые в
дальнейшем "СТОРОНЫ", заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить по цене и на условиях настоящего ДОГОВОРА земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу (местоположение земельного участка, адрес ориентира): _______________ (далее - Участок), с разрешенным использованием _____________, общей площадью ______ кв. метров в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему ДОГОВОРУ и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. На УЧАСТКЕ расположен _____________________________ общей площадью
(наименование объекта)
______ кв. метров.
II. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена УЧАСТКА составляет _________, НДС не предусмотрен.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает цену УЧАСТКА в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего ДОГОВОРА.
2.3. Полная оплата цены УЧАСТКА должна быть произведена до регистрации права собственности на УЧАСТОК.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов Федерального казначейства.
Сведения о реквизитах счета: ИНН 7411003610, УФК по Челябинской области (Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа), р/с 40101810400000010801 ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинска, БИК 047501001.
В платежном документе в поле "назначение платежа" указывается код бюджетной классификации 20611406012040000430.
III. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. УЧАСТОК не обременен (обременен) публичным сервитутом.
3.1.1. При необходимости установления публичного сервитута решение об его установлении принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Основания для установления публичного сервитута: ________________.
3.2. Ограничения использования и обременения УЧАСТКА, установленные до заключения ДОГОВОРА, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
4.1.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения, необходимые для исполнения условий, установленных ДОГОВОРОМ.
4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
4.2.1. Оплатить цену УЧАСТКА в сроки и в порядке, установленном разделом 2 ДОГОВОРА.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на УЧАСТОК и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии УЧАСТКА по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий ДОГОВОРА и установленного порядка использования УЧАСТКА, а также обеспечивать доступ и проход на УЧАСТОК их представителей.
4.2.4. С момента подписания ДОГОВОРА и до момента государственной регистрации права собственности на УЧАСТОК не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на УЧАСТКЕ.
4.2.5. За свой счет в течение 30 дней обеспечить государственную регистрацию права собственности на УЧАСТОК и представить копии документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на УЧАСТКЕ, с момента подачи заявки на приватизацию УЧАСТКА до государственной регистрации права собственности на УЧАСТОК.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий ДОГОВОРА в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2 ДОГОВОРА, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени из расчета 0,25 % от цены УЧАСТКА за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 ДОГОВОРА, для оплаты цены УЧАСТКА.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменения указанного в пункте 1.1 ДОГОВОРА целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к ДОГОВОРУ действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. ДОГОВОР составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый и второй экземпляр передаются ПОКУПАТЕЛЮ. Третий экземпляр передается ПРОДАВЦУ.
6.4. Приложением к ДОГОВОРУ является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
"ПРОДАВЕЦ" "ПОКУПАТЕЛЬ"
Управление по имуществу и земельным
отношениям администрации Копейского
городского округа Челябинской области,
456618, г. Копейск, ул. Ленина, 52,
УФК по Челябинской области
(Управление по имуществу и земельным
отношениям администрации Копейского
городского округа),
р/с 40101810400000010801
ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской
области г. Челябинска, БИК 0475 01001.
VIII. ПОДПИСИ СТОРОН
"ПРОДАВЕЦ": "ПОКУПАТЕЛЬ":
_______________________ _______________________
АКТ
приема-передачи земельного участка
кадастровый номер ________________
Копейский городской округ "___" _____________ 20__
Во исполнение условий договора купли-продажи земельного участка
от "___" _____________ 20__ г. № _____, управление по имуществу и земельным
отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в
лице начальника управления _____________________, действующего на основании
Ф.И.О.
"Положения об управлении по имуществу и земельным отношениям администрации
Копейского городского округа Челябинской области", утвержденного решением
Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от
25.01.2012 № 458-МО, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны,
передало, а ______________________________________________________________,
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-
правовая форма, сведения о государственной регистрации
(ОГРН, КПП, дата и наименование органа регистрации),
юридический адрес, ИНН; для физических лиц - фамилия,
имя, отчество, ИНН, адрес регистрации)
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, принял земельный
участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ____________
____________________ являющийся предметом договора купли-продажи земельного
участка от "___" __________ 20__, зарегистрированного в управлении по
имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа
Челябинской области за № _______.
ПОКУПАТЕЛЬ к качеству земельного участка претензий не имеет, о чем и
составлен настоящий акт.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ _____________________
ПОКУПАТЕЛЬ _____________________
Начальник
Управления по имуществу
и земельным отношениям
администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
Д.А.КУРИЛКИН
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова