Региональное
Законодательство
Челябинская область

Распоряжение администрации города Магнитогорска Челябинской области от 26.07.2013 N 232-Р "О внесении изменений в распоряжение администрации города от 18.04.2013 N 104-Р"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июля 2013 г. № 232-Р

О внесении изменений в распоряжение
администрации города от 18.04.2013 № 104-Р

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
СЧИТАЮ НЕОБХОДИМЫМ:

1. Внести изменения в распоряжение администрации города от 18.04.2013 № 104-Р "Об утверждении рекомендуемых форм договоров, используемых в деятельности администрации города в сфере земельных отношений" (далее - распоряжение):
1) в приложении № 1 к распоряжению подпункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному квартальному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий год.";
2) в приложении № 2 к распоряжению подпункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному квартальному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий год.";
3) в приложении № 3 к распоряжению раздел 5 договора "Ответственность Сторон" изложить в следующей редакции:
"5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за нарушение каждого пункта) от причитающейся к оплате суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора.
5.4. Расторжение либо прекращение Договора, вне зависимости от оснований, не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору, в том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего Договора, а также санкций за нарушение исполнения обязательств.";
4) в приложении № 4 к распоряжению подпункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному квартальному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий год.";
5) в приложении № 5 к распоряжению раздел 5 договора "Ответственность Сторон" изложить в следующей редакции:
"5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за нарушение каждого пункта) от причитающейся к оплате суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора.
5.4. Расторжение либо прекращение Договора, вне зависимости от оснований, не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору, в том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего Договора, а также санкций за нарушение исполнения обязательств.";
6) в приложении № 6 к распоряжению подпункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному квартальному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий год.";
7) пункт 1 распоряжения дополнить подпунктом 7-1 следующего содержания:
"7-1) рекомендуемую форму договора купли-продажи земельного участка (с рассрочкой платежа) (приложение № 7-1)";
8) приложение № 7 к распоряжению изложить в новой редакции (приложение № 1);
9) дополнить распоряжение приложением № 7-1 (приложение № 2);
10) пункт 1 распоряжения дополнить подпунктом 8-1 следующего содержания:
"8-1) рекомендуемую форму договора купли-продажи земельного участка, предоставленного по результатам торгов (с рассрочкой платежа) (приложение № 8-1)";
11) приложение № 8 к распоряжению изложить в новой редакции (приложение № 3);
12) дополнить распоряжение приложением № 8-1 (приложение № 4);
13) в приложении № 9 к распоряжению раздел 5 договора "Ответственность Сторон" изложить в следующей редакции:
"4.2. За неисполнение Покупателем обязанности, предусмотренной подпунктом 3.3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение Покупателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.3.2, 3.3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за нарушение каждого пункта) от цены Права, указанной в пункте 2.3 Договора.";
14) в приложении № 10 к распоряжению подпункты 5.2, 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору."
"5.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.5, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 0,1 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному квартальному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий год.";
15) в приложении № 11 к распоряжению подпункты 5.2, 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору."
"5.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.4.5, 3.4.10, 3.4.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за нарушение каждого пункта) размера арендной платы, указанного в п. 4.1 Договора.".

2. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя главы города Измалкова В.А.

Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ





Приложение № 1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 26 июля 2013 г. № 232-Р

Приложение № 7
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 18 апреля 2013 г. № 104-Р

ДОГОВОР № ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Магнитогорск "___" ______________ 20__ г.

На основании _________________________________________________________,
(реквизиты акта органа местного самоуправления)
от имени Муниципального образования город Магнитогорск, Администрация
города Магнитогорска Челябинской области, в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, и ____________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице __________________________________________________, действующего(ей)
на основании __________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
категории земель _________________________ (____________________), площадью
(категория земель) (территориальная зона)
_______ кв. м, с кадастровым № __________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
__________________________ (далее - Участок).
1.2. Участок предоставлен ____________________________________________.
(цели использования)
1.3. Покупатель принял Участок, претензий к Продавцу не имеет, в связи
с чем Договор заключен без передаточного акта.
1.4. На Участке имеются ______________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
1.5. Продавец гарантирует, что Участок свободен от прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка составляет _______________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает Стоимость Участка в течение 7 дней с момента
заключения настоящего Договора.
2.3. Оплата стоимости Участка производится в рублях путем перечисления
денежных средств на счет Продавца __________________________.
2.4. Момент оплаты стоимости Участка определяется моментом поступления денежных средств от Покупателя на счет, указанный в п. 2.3 Договора.
2.5. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.
2.6. В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата Договора. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (оплата стоимости Участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Продавец вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 4.2 Договора, а затем по оплате стоимости Участка.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец вправе:
3.1.1. В случае, если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с Договором Участок, потребовать оплаты стоимости Участка, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, либо, в порядке, установленном разделом 5 Договора, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, и потребовать возвращения Участка.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Не отчуждать Участок или распоряжаться иным образом Участком до перехода к нему права собственности.
3.2.3. За свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора (при условии оплаты стоимости Участка в соответствии с п. 2.2 Договора) обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.4. Письменно уведомить Продавца об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты стоимости Участка.

5. Изменение, расторжение, прекращение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Договором. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.2.4 Договора.
5.2. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты стоимости Участка.
5.3. В случае, предусмотренном п. 5.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора только после направления Покупателю письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по оплате стоимости Участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Участка.
В случае, если после получения вышеуказанной письменной претензии, Покупатель не исполнил обязанность по оплате стоимости Участка, в течение срока, оговоренного претензией, Продавец направляет Покупателю уведомление об отказе от исполнения Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора.
В случае отсутствия сведений о получении Покупателем письменной претензии либо уведомления об отказе от исполнения Договора, претензия либо уведомление считаются полученными Покупателем по истечении 1 месяца с момента их направления Продавцом Покупателю по адресу, указанному в разделе 8 Договора.

6. Порядок направления корреспонденции


6.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
6.2. В случае отсутствия у Продавца сведений о получении Покупателем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Покупателя, указанный в разделе 8 Договора, если:
6.2.1. Покупатель отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.2. Покупатель не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.3. корреспонденция не вручена Покупателю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.4. отсутствуют сведения о получении Покупателем корреспонденции.
6.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Покупателю либо его представителю лично.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств.
7.2. Изменение указанного в п. 1.2 Договора целевого использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.5. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Продавца.
7.6. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец Покупатель





Приложение № 2
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 26 июля 2013 г. № 232-Р

Приложение № 7-1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 18 апреля 2013 г. № 104-Р

ДОГОВОР № ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(с рассрочкой платежа)

г. Магнитогорск "___" ______________ 20__ г.

На основании _________________________________________________________,
(реквизиты акта органа местного самоуправления)
от имени Муниципального образования город Магнитогорск, Администрация
города Магнитогорска Челябинской области, в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, и ___________________________________________,
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице _______________________________________________, действующего(ей) на
основании _____________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
категории земель _________________________ (____________________), площадью
(категория земель) (территориальная зона)
______ кв. м, с кадастровым № __________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
____________________________________________ (далее - Участок).
1.2. Участок предоставлен ____________________________________________.
(цели использования)
1.3. Покупатель принял Участок, претензий к Продавцу не имеет, в связи
с чем Договор заключен без передаточного акта.
1.4. На Участке имеются ______________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
1.5. Продавец гарантирует, что Участок свободен от прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка составляет _____________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает Стоимость Участка в рассрочку согласно
графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. Оплата стоимости Участка производится в рублях путем перечисления
денежных средств на счет Продавца ________________________________________.
2.4. Момент оплаты стоимости Участка определяется моментом поступления денежных средств от Покупателя на счет, указанный в п. 2.3 Договора.
2.5. До момента полной оплаты Участка, последний признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате стоимости Участка.
2.6. В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата Договора. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (оплата стоимости Участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Продавец вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 4.2 Договора, а затем по оплате стоимости Участка.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец вправе:
3.1.1. В случае, если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с Договором Участок, потребовать оплаты стоимости Участка, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, либо, в порядке, установленном разделом 5 Договора, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, и потребовать возвращения Участка.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Не отчуждать Участок или распоряжаться иным образом Участком до перехода к нему права собственности.
3.2.3. За свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.4. Письменно уведомить Продавца об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты стоимости Участка.

5. Изменение, расторжение, прекращение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Договором. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.2.4 Договора.
5.2. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты стоимости Участка. Продавец также вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке при условии нарушения Покупателем графика платежей.
5.3. В случае, предусмотренном п. 5.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора только после направления Покупателю письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по оплате стоимости Участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Участка.
В случае, если после получении вышеуказанной письменной претензии, Покупатель не исполнил обязанность по оплате стоимости Участка, в течение срока, оговоренного претензией, Продавец направляет Покупателю уведомление об отказе от исполнения Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора.
В случае отсутствия сведений о получении Покупателем письменной претензии либо уведомления об отказе от Договора, претензия либо уведомление считаются полученными Покупателем по истечении 1 месяца с момента их направления Продавцом Покупателю по адресу, указанному в разделе 8 Договора.

6. Порядок направления корреспонденции


6.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
6.2. В случае отсутствия у Продавца сведений о получении Покупателем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Покупателя, указанный в разделе 8 Договора, если:
6.2.1. Покупатель отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.2. Покупатель не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.3. корреспонденция не вручена Покупателю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.4. отсутствуют сведения о получении Покупателем корреспонденции.
6.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Покупателю либо его представителю лично.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств.
7.2. Изменение указанного в п. 1.2 Договора целевого использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.5. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Продавца.
7.6. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец Покупатель





Приложение № 3
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 26 июля 2013 г. № 232-Р

Приложение № 8
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 18 апреля 2013 г. № 104-Р

ДОГОВОР № ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(предоставленного по результатам торгов)

г. Магнитогорск "___" ______________ 20__ г.

На основании результатов конкурса/аукциона, проведенного в соответствии
с _________________________________________________________________________
(реквизиты акта органа местного самоуправления)
протокола ________________________________________________________________,
(реквизиты протокола)
от имени Муниципального образования город Магнитогорск, Администрация
города Магнитогорска Челябинской области, в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, и ____________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице __________________________________________________, действующего(ей)
на основании __________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
категории земель _________________________ (____________________), площадью
(категория земель) (территориальная зона)
______ кв. м, с кадастровым № __________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
____________________________________________ (далее - Участок).
1.2. Участок предоставлен ____________________________________________.
(цели использования)
1.3. Покупатель принял Участок, претензий к Продавцу не имеет, в связи
с чем Договор заключен без передаточного акта.
1.4. Продавец гарантирует, что Участок свободен от прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка составляет _______________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает Стоимость Участка в течение 7 дней с момента
заключения настоящего Договора.
2.3. Оплата стоимости Участка производится в рублях путем перечисления
денежных средств на счет Продавца __________________________.
2.4. Момент оплаты стоимости Участка определяется моментом поступления денежных средств от Покупателя на счет, указанный в п. 2.3 Договора.
2.5. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.
2.6. Покупателем перечислено ___________ рублей в качестве задатка для участия в торгах. Данная сумма засчитывается в счет оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
2.7. В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата Договора. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (оплата стоимости Участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Продавец вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 4.2 Договора, а затем по оплате стоимости Участка.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец вправе:
3.1.1. В случае, если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с Договором Участок, потребовать оплаты стоимости Участка, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, либо, в порядке, установленном разделом 5 Договора, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, и потребовать возвращения Участка.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Не отчуждать Участок или распоряжаться иным образом Участком до перехода к нему права собственности.
3.2.3. За свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора (при условии оплаты стоимости Участка в соответствии с п. 2.2 Договора) обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.4. Письменно уведомить Продавца об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты стоимости Участка.

5. Изменение, расторжение, прекращение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Договором. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.2.4 Договора.
5.2. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты стоимости Участка.
5.3. В случае, предусмотренном п. 5.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора только после направления Покупателю письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по оплате стоимости Участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Участка.
В случае, если после получения вышеуказанной письменной претензии, Покупатель не исполнил обязанность по оплате стоимости Участка, в течение срока, оговоренного претензией, Продавец направляет Покупателю уведомление об отказе от исполнения Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора.
В случае отсутствия сведений о получении Покупателем письменной претензии либо уведомления об отказе от Договора, претензия либо уведомление считаются полученными Покупателем по истечении 1 месяца с момента их направления Продавцом Покупателю по адресу, указанному в разделе 8 Договора.
5.4. В случае отказа Продавца от исполнения Договора в одностороннем порядке, денежные средства, полученные до момента прекращения Договора, включая задаток, Покупателю не возвращаются.

6. Порядок направления корреспонденции


6.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
6.2. В случае отсутствия у Продавца сведений о получении Покупателем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Покупателя, указанный в разделе 8 Договора, если:
6.2.1. Покупатель отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.2. Покупатель не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.3. корреспонденция не вручена Покупателю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.4. отсутствуют сведения о получении Покупателем корреспонденции.
6.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Покупателю либо его представителю лично.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств.
7.2. Изменение указанного в п. 1.2 Договора целевого использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.5. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Продавца.
7.6. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец Покупатель





Приложение № 4
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 26 июля 2013 г. № 232-Р

Приложение № 8-1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 18 апреля 2013 г. № 104-Р

ДОГОВОР № ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(предоставленного по результатам торгов)
(с рассрочкой платежа)

г. Магнитогорск "___" ______________ 20__ г.

На основании результатов конкурса/аукциона, проведенного в соответствии
с _________________________________________________________________________
(реквизиты акта органа местного самоуправления)
протокола ________________________________________________________________,
(реквизиты протокола)
от имени Муниципального образования город Магнитогорск, Администрация
города Магнитогорска Челябинской области, в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, и ____________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице __________________________________________________, действующего(ей)
на основании __________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
категории земель _________________________ (____________________), площадью
(категория земель) (территориальная зона)
______ кв. м, с кадастровым № __________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
____________________________________________ (далее - Участок).
1.2. Участок предоставлен ____________________________________________.
(цели использования)
1.3. Покупатель принял Участок, претензий к Продавцу не имеет, в связи
с чем Договор заключен без передаточного акта.
1.4. Продавец гарантирует, что Участок свободен от прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка составляет _____________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает Стоимость Участка в рассрочку согласно
графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. Оплата стоимости Участка производится в рублях путем перечисления
денежных средств на счет Продавца ________________________________________.
2.4. Момент оплаты стоимости Участка определяется моментом поступления денежных средств от Покупателя на счет, указанный в п. 2.3 Договора.
2.5. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.
2.6. Покупателем перечислено ___________ рублей в качестве задатка для участия в торгах. Данная сумма засчитывается в счет оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
2.7. До момента полной оплаты Участка, последний признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате стоимости Участка.
2.8. В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата Договора. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (оплата стоимости Участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Продавец вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 4.2 Договора, а затем по оплате стоимости Участка.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец вправе:
3.1.1. В случае, если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с Договором Участок, потребовать оплаты стоимости Участка, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, либо, в порядке, установленном разделом 5 Договора, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, и потребовать возвращения Участка.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Не отчуждать Участок или распоряжаться иным образом Участком до перехода к нему права собственности.
3.2.3. За свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.4. Письменно уведомить Продавца об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 Ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты стоимости Участка.

5. Изменение, расторжение, прекращение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Договором. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.2.4 Договора.
5.2. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты стоимости Участка. Продавец также вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке при условии нарушения Покупателем графика платежей.
5.3. В случае, предусмотренном п. 5.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора только после направления Покупателю письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по оплате стоимости Участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Участка.
В случае, если после получении вышеуказанной письменной претензии, Покупатель не исполнил обязанность по оплате стоимости Участка, в течение срока, оговоренного претензией, Продавец направляет Покупателю уведомление об отказе от исполнения Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора.
В случае отсутствия сведений о получении Покупателем письменной претензии либо уведомления об отказе от Договора, претензия либо уведомление считаются полученными Покупателем по истечении 1 месяца с момента их направления Продавцом Покупателю по адресу, указанному в разделе 8 Договора.
5.4. В случае отказа Продавца от исполнения Договора в одностороннем порядке, денежные средства, полученные до момента прекращения Договора, включая задаток, Покупателю не возвращаются.

6. Порядок направления корреспонденции


6.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
6.2. В случае отсутствия у Продавца сведений о получении Покупателем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Покупателя, указанный в разделе 8 Договора, если:
6.2.1. Покупатель отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.2. Покупатель не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.3. корреспонденция не вручена Покупателю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
6.2.4. отсутствуют сведения о получении Покупателем корреспонденции.
6.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Покупателю либо его представителю лично.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств.
7.2. Изменение указанного в п. 1.2 Договора целевого использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.5. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Продавца.
7.6. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец Покупатель


------------------------------------------------------------------